法定相続分と指定相続分の違いは？
「法定相続分」とは何ですか？ 遺産を分けることを「遺産分割」といいますが、その分割する割合は民法で定められています。この割合が「法定相続分」です。 ただし法定相続分ですべてが決まるのではなく、「指定相続分」「特別受益者の […] 続きを読む →
相続後は不動産を売却する絶好のタイミング
先祖代々受け継いできた土地を売却することは、一般的に勇気と決断を要します。 地域によっては好奇の目で見られ、マイナス情報が飛び交う可能性があります。 しかし、土地売却が相続後ですと、好奇の目が同情の目に変わります。 「相 […] 続きを読む →
不動産の境界を明確にし、相続トラブルを未然に防ぐ方法
相続財産である不動産の境界がもとで、トラブルが発生するケースは少なくありません。 公図や登記上では、しっかりと境界が存在していても、実際に現地に行ってみると、隣地との境界がまったく違うことも珍しくありません。 ここでは、 […] 続きを読む →
贈与を受ける方に、何らかの義務・負担が生じる『負担付死因贈与契約』
贈与する人と、贈与を受ける人との合意内容を契約で交わすことが死因贈与契約です。 「贈与する方の意向を、贈与を受ける方は合意している」とみなされますので、贈与した方が亡くなった後、その意向を放棄することができない点が大きな […] 続きを読む →
相続税の節税対策として土地の評価額を下げる方法
所有している土地にかかる相続税を、合法的に節税できる手段として「土地の評価額を下げる」ことがあります。 不動産の評価を下げる方法の代表的なものとして、土地に賃貸住宅を建てたり、土地を貸したりすることが挙げられます。 続きを読む →
限度額2,500万円まで贈与税がかからない制度「相続時精算課税贈与」
相続時精算課税贈与とは、65歳以上の親から20歳以上の子（子が亡くなっているときには20歳以上の孫）の贈与なら通算で2,500万円まで贈与税がかからない制度です。 ただし、贈与者が死亡したときには、遺産にこの制度で受けた […] 続きを読む →
結婚して20年以上の夫婦間で、居住用の不動産を贈与した際に受けられる配偶者控除
婚姻期間が20年以上である配偶者からの贈与に関しては、贈与税の配偶者控除を受けられます。 居住用不動産、または居住用不動産を取得するためのお金が贈与された場合に、基礎控除110万円の他に最高2,000万円まで控除できると […] 続きを読む →
上手に売却するには
先祖代々受け継いできた土地を売却することは、一般的に勇気と決断を要します。地域によっては好奇の目で見られ、マイナス情報が飛び交う可能性があります。しかし、土地売却が相続後ですと、好奇の目が同情の目に変わります。「相続で土 […] 続きを読む →
不動産の境界問題
相続財産である不動産の境界がもとでトラブルが発生するケースは少なくありません。 公図や登記上では、しっかりと境界が存在していても、実際に現地に行ってみると、隣地との境界がまったく違うことも珍しくありません。 ●隣の不動産 […] 続きを読む →
評価を下げるには
不動産の評価を下げる方法の代表的なものとして、土地に賃貸住宅を建てたり、土地を貸すことが挙げられます。 賃貸住宅が建っている土地を貸家建付地といいます。賃貸住宅には借家人がおり、土地や建物の自由な処分が制限されることから […] 続きを読む →
財産の把握・相続手続きの種類・遺言書など、相続手続きに必要なことがわかります。
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