不動産の境界問題
相続財産である不動産の境界がもとでトラブルが発生するケースは少なくありません。 公図や登記上では、しっかりと境界が存在していても、実際に現地に行ってみると、隣地との境界がまったく違うことも珍しくありません。 ●隣の不動産 […] 続きを読む →
評価を下げるには
不動産の評価を下げる方法の代表的なものとして、土地に賃貸住宅を建てたり、土地を貸すことが挙げられます。 賃貸住宅が建っている土地を貸家建付地といいます。賃貸住宅には借家人がおり、土地や建物の自由な処分が制限されることから […] 続きを読む →
負担付死因贈与契約とは
贈与する人と、贈与を受ける人との合意内容を契約で交わすことが死因贈与契約です。 「贈与する方の意向を、贈与を受ける方は合意している」とみなされますので、贈与した方が亡くなった後、その意向を放棄することができない点が大きな […] 続きを読む →
夫婦間の贈与
婚姻期間が20年以上である配偶者からの贈与に関しては、贈与税の配偶者控除を受けられます。 適用条件 1.婚姻期間等 その者との婚姻期間が20年以上である配偶者からの贈与 2.贈与財産 ●居住用不動産 贈与を受けた年の翌年 […] 続きを読む →
財産を残したくないときは？
私は妻と実子に先立たれ、父母も既に他界しています。身寄りといえば兄弟だけですが、ずっと付き合いもなく、今さら財産を遺したくありません。どうすればいいでしょう。 法律上は、あなたのケースは兄弟姉妹に財産が相続されます。どう […] 続きを読む →
身寄りがない人の相続はどうなるの？
私は独身で両親もすでに他界しました。一人っ子で兄弟姉妹もなく、祖父母は父方、母方ともいません。私の財産はどうなるのでしょう？ この場合は、法律上相続人がいなくなります。相続人がいない人の遺産は、一般的には国有財産となりま […] 続きを読む →
公正証書遺言のポイント
遺言のなかで最もポピュラーな公正証書遺言とは何か？ 簡単なポイントを勉強しましょう。 1.公正証書遺言は公証人が書いてくれる 遺言者は何も書く必要がありません。公証人が遺言の内容を聞いて、遺言者に代わって証書を作ります。 […] 続きを読む →
遺言の種類
ひとくちに遺言といっても、一般的には3つの方法があります。 1. 自筆証書遺言 遺言をする人自身が「全文」「日付」「氏名」を自筆し、捺印します。費用は一切かからず簡単です。一人で作成できるので、遺言を書いたことを秘密にで […] 続きを読む →
遺言の効力
「きちんとした遺言書を作ってさえあれば、相続争いを未然に防げたのに…」 こんなケースは決して珍しくありません。遺言は法定相続に優先する効力を持ちます。被相続人が一生考えた末の遺志を記した遺言があれば、多くの相続人はその遺 […] 続きを読む →
上手な贈与とは
最も簡単な贈与といえば、1年間の基礎控除額110万円以下の贈与です。この範囲内でしたら課税されず、申告の必要がありません。また、婚姻期間が20年以上の夫婦間の贈与については、贈与税の配偶者控除を受けられます。居住用不動産 […] 続きを読む →
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